居 住 环 境 品 质 守 护 · 物 业 合 作
为每个家,守护安全 · 健康 · 舒适
「一户一档」+ AI 主动守护 —— 为物业企业赋能的居住环境品质服务体系,让业主不用操心
2026 · 窝窝有道 WOWO YOUDAO · 深圳市加选科技服务有限公司
01我们是谁
社区的"超级管家",家的"家庭医生"

窝窝有道为每个家庭守护安全、健康、舒适的居住环境,让你不用操心

核 心 模 式
一户一档
= 家的"数字健康护照"

为每户建立数字化居住档案:户型、设备、水质、隐患逐项入档,全程可追溯。

核 心 能 力
AI 主动守护

持续比对风险规则,在隐患发生之前主动提醒、按需养护 —— 而不是被动等报修。

服 务 立 场
替业主把家管明白

不是又一个 App,是有人替业主盯着家。让住户安全、健康、舒适、且省心。

边界清晰:不是家电维修 · 不是家政保洁 · 不是智能家居 · 不是省钱工具。

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02为什么是物业
居住环境品质,是物业手里
还没用好的高频刚需
1
增值服务同质化 —— 洗车、家政、团购人人都有,难拉开差距,业主感知不到"这家物业不一样"。
2
业主"不知"的认知缺乏 —— 现代家居系统复杂,业主不懂家电/水电/建材该怎么养护、何时养护,隐患常被忽视。
3
满意度与续约靠"省心" —— 环境隐患(漏电/漏水/霉变/燃气)是投诉与退租的源头;业主要的不是"修得快",是"有人替我盯着家"
业主不会为"多一个 App"买单,会为"有人替我把家的安全健康盯住"买单
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03我们能为物业带来什么
服务升维 · 满意续约 · 零投入增值
① 服 务 升 维
物业品牌差异化

把"保洁 + 报修"升级为专业居住环境守护,业主记住"这家物业替我把家管明白了"。

② 满 意 度 与 续 约
把好口碑做在前面

交付前体检 + 入住后主动提醒,把"出事才找物业"变成"没出事就先被照顾",直接抬升满意度与续约。

③ 零 投 入 增 值
轻投入,新体验

物业零投入、零风险,免费给业主带来高端增值守护;业主在京东等平台消费还能返积分抵扣服务

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04完整用户价值
五个维度,覆盖"家好不好" + "你省不省心"
家 的 状 态 ——(安全 > 健康 > 舒适,冲突时安全优先)
安全SAFETY

家人不暴露于可预防的物理风险:燃气无泄漏、电路保护有效、水管无渗漏。

健康HEALTH

环境不伤身体:空气洁净无霉菌异味、水质达标、无害虫、管道织物无菌滋生。

舒适COMFORT

体感愉悦:温湿度适宜、照明充足、排水通畅。

人 的 感 受 ——(服务体验,窝窝跟被动报修的本质区别)
省事
不用操心"做啥、找谁、何时"
AI 主动提醒到期、一键预约、上门全包,不用自己比价找人。
省心
不用担心"家会不会出事"业主满意的根
知道有人替你盯着、出事有人兜底、定期收到"一切正常"的确认。
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05能力体系
一套体系,覆盖一个家的全部居住品质
9 大养护板块 · 80+ 品类 · 600+ 项服务
安全SAFETY
  • 电气 / 燃气 / 漏电防护
  • 钢化玻璃自爆防护
  • 应急消防设施
  • 高空坠落 / 适老防护
健康HEALTH
  • 水质快筛 / 净水养护
  • 空气质量 / 除醛
  • 除螨 · 除霉 · 消杀
  • 厨卫病菌温床清理
舒适COMFORT
  • 空调 / 家电深度养护
  • 软装织物清洗除螨
  • 适老 · 助老 · 省心管护
  • 季节性焕新
一户一档数字档案 → AI 风险规则比对 → 每 1–3 月主动提醒(季节隐患 + 到期),不是被动等报修。
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06完整服务闭环
不止一次体检 —— 是持续的主动守护
体检建档
交付前 / 入住
建立"数字健康护照"
AI 主动提醒
比对风险规则
隐患发生前先提醒
按需养护
一键预约 · 上门全包
省事
"一切正常"确认
定期回访与报告
出事兜底 · 省心

一次体检看到"家现在好不好";持续守护才让业主长期省事、省心 —— 这才是完整的用户服务。

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07落地案例
京基宸悦府 · 首批 8 套环境品质体检
公寓运营方委托 · 窝窝有道独立体检 · 建档已落地的真实起点
  • 交付前预防性体检,逐户建立"数字健康护照",业主入住即有"家的体检报告"。
  • 电气 · 给排水 · 水质 · 燃气 · 钢化玻璃 · 应急 六大系统逐户核查
  • 双版本交付:管理方版(运营方留档)+ 租户版(住户可读),H5 + A4 PDF。
  • 入住前"扫雷":现场处理火线虚接、揪出次卫水压缺陷等隐患 —— 把客诉与退租风险挡在入住之前
体检套数
首批 8 套
覆盖系统
6 大类
交付物
双版本报告(H5+PDF)
档案
逐户数字健康护照
扫码看报告
扫码查看真实交付报告
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08合作模式
物业零投入,业主受益,灵活起步
官方服务供应商
最轻

物业把窝窝列为官方推荐的居住环境服务商,通过管家/公众号/社区公告向业主推荐。

社区服务日
活动制

联合举办"社区安全 / 健康服务日",现场免费建档、安全检测、养护讲座,集中获客与服务。

深度嵌入推荐
长期

把窝窝服务体系嵌入物业服务/平台,作标准增值模块;"免费上门建档"可作新业主入住礼包。

我们承诺:对物业而言 零投入 · 零风险 —— 物业收获的是业主满意度、续约与品牌
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09凭什么信我们
国家级检测背书 · 自研 AI · 数据合规 · 真实落地
bmt北京建筑材料检验研究院
战略合作 · 检测能力背书
  • 国家建筑防火产品安全质量检验检测中心
  • 国家节水器具产品质量检验检测中心
  • 国家建筑材料工业建筑围护材料及管道产品质量监督检验测试中心
  • 国家建筑材料工业建筑五金水暖产品质量监督检验测试中心
  • 中国轻工业联合会家具及装饰装修材料检测中心
自研 AI 技术

已申请 2 项 AI 发明专利(实质审查中):家居档案耗材推荐、养护服务包智能生成。

业主数据合规

一户一档数据归属业主、合规存储、不外泄 —— 守护隐私是守护的一部分。

真实落地

京基宸悦府首批 8 套已交付建档,不是 PPT 上的设想

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窝窝有道
一户一档,让家更美好
下一步很简单:选一个小区,2 周出一套体检样板 —— 看得见再谈深入合作。
企业微信
添加企业微信 · 洽谈合作 | www.wowoyoudao.com | lucha@wowoway.cn
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